巫家壩最不受待見的這塊地第三次拍賣,較首次上架已降近6億

今日,巫家壩關上街道和甸營上架兩宗宅地,地塊總面積約53.76畝,交易起拍價約13.62億元,定于下月10日網拍。值得注意的是,該批宗地已經是第三次上架了,此次的交易起價距離去年10月首次上架時的19.63億元,已降價近6億元,堪稱巫家壩“史上最不受待見”宅地。

巫家壩和甸營宅地第三次降價上架

巫家壩和甸營宅地第三次降價上架

KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1位于巫家壩北側和甸營村、緊鄰汕昆高速西南側。

根據出讓信息,兩宗地塊用地性質為城鎮住宅用地,總面積約53.76畝,最大容積率3.8,計容最大可建面約13.61萬方,建筑密度≤28%,綠地率>30%。按此計算,該兩宗地塊每畝2534萬元,起始樓面價每平米10000元。相比首次入市,樓面單價減少了4425元/平,地價單價1120萬元/畝。

以去年龍湖在巫家壩攬獲的宅地來看,龍湖地塊東臨飛虎大道,西鄰經二路,北鄰緯七路,總占地約14.38畝,總建面約達5.4萬方,容積率為4.2,各項規劃指標與和甸營相近,但在去年12月中旬溢價300萬的情況下,項目用地樓面價也僅為7490元/平米,仍低于降價后和甸營地塊不少。

和甸營宅地降價后“地王”成色已然不足,目前還未公布具體配建條件。此次拍賣能否順否出讓,讓我們拭目以待。

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