東市熱盤保利城加推了,單價最高1.7萬,名校學位房真的香

今年以來,保利城絕對算是昆明市場上的一大“明星熱盤”,自其簽約云大附中星耀學校后,項目銷量便一路走紅。

之前云南房網就曾報道過,由于其公寓自帶學位,因此不僅住宅銷量喜人,連帶其公寓產品去化也保持了高速,詳情可查看《名校學位成“帶貨王” 保利城小三房賣斷貨公寓去化近半》。

如今來到3月底,一方面項目配建的學校已基本完工,據了解其將于近日正式交付,并按原計劃于今年9月首期招生開學;根據項目方面透露的信息,其小學一年級的業主子女入學需求統計將于3月31日正式結束。

目前保利城配套云大附中星耀學校整體已基本完工

目前保利城配套云大附中星耀學校整體已基本完工

另一方面,項目近期加推了四期新品,為建面約93-142㎡的住宅。據房網小編從項目現場了解到的情況,其均價約16500-17000元/平米,精裝交付,裝標2000元/平米。

同時,項目目前還有建面約36-86平的HOUSE、SOHO、LOFT三類公寓產品在售,同樣為精裝交付,整體均價約13500元/平米。

據項目置業顧問介紹,保利城配套的云大附中星耀學校計劃開設96個班,包括42班小學、36班初中以及18班高中。項目住宅預計明年年底交房,公寓則計劃于2023年4月交房。

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保利城當前在售的產品具體如何呢?以F戶型建面約93平米的精致三房為例,其戶型方正全明,客廳有景觀陽臺,南向兩室有飄窗設計,采光通風條件均不錯。整個市內空間動線規劃合理,沒有顯著短板。

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建面約142平米的A戶型為四室兩廳兩衛設計,同樣的方正格局,全明采光。約6.8米寬的橫廳設計,使得餐客廳之間沒有物理阻隔,帶來了更佳的空間感。主臥套房設計,帶獨立衛生間和衣帽間,保證了起居的私密性和品質感。

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整體來看,保利城當前推出的產品囊括了緊湊小三房到舒適四房,可滿足各類人群的置業需求。其戶型設計合理,功能分區明確,有著不低的居住舒適度。

項目地處昆明方旺片區,整體東臨鳳凰山,西至東三環,南至貴昆路,北接人民東路。公共交通層面較為臨近地鐵3號線虹橋站與東部汽車站,駕車則可通過虹橋立交快速連通機場高速、東三環等干道。

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不過,受限于距離和當前的道路狀況,從項目去往地鐵站點所需的時間在20分鐘左右,公共出行更多還需依靠路面交通。目前距離項目售樓部較近的公交車站為歸十路口(1號路)站,分別有902、c137、263路停靠不同站點。

整個保利城項目共包含6個地塊,其總占地283畝,總建面約108萬方,整體容積率3.9。其1號地塊規劃有15萬方的商業體,2棟寫字樓以及3層拾光坊風情商業街;2號地塊規劃有15萬方商務區,2棟150米5A甲級寫字樓;4號、5號、6號、8號地塊為住宅用地,其中5號地塊規劃有一所幼兒園,6號地塊規劃了約6300平米的生鮮超市。

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